亚博手机版怎么下载_快读|首开股份：踩线完成千亿签约额 房产销售仍是基础

本文摘要：中国互联网房地产不容易在4月12日公布第一份股权2018年年报。

中国互联网房地产不容易在4月12日公布第一份股权2018年年报。据年报数据显示，首次股权年度营业总销售额为397.36亿韩元，其中房地产销售贡献仅次于389.4亿韩元。踩线已经实现了一千亿个签名目标，2018年签署了1007.27亿韩元。

资产负债率为81.58%，与去年同期相比有所下降。此外，新开工、完工面积与去年同期相比均有所上升。

踩线已达到千亿签名金额同比下降45.58年，踩线已达到1000亿签名金额的目标。年报显示，2018年首次股票营业总收入为397.36亿韩元，同比增长8.31%，属于上市公司股东的净利润为31.67亿韩元，同比增长36.75%。全年各种房地产项目面积为182.52万平方米，同比增长9.39%，总建设签名面积为377.56万平方米，同比下降27.97%，1007.27亿韩元，同比下降45.58%。近三年来，首次开设股票的签约金额同比变得像过山车一样。

据首次股票往年年报显示，首次股票2017年全年691.9亿元，同比下降9.65%，2016年为631.03亿元，同比下降92.65%。资产负债率81.58%追加融资约417亿韩元2018年首次股票资产负债率有所下降。报告期间首次股票资产负债率为81.58%，比前一期间减少0.97个百分点。年报显示，首次股票营业性现金流从-207.4亿美元减少到116.4亿美元，同比减少156.1%。

从折扣账户帐龄结构来看，2018年“老化一年以上的折扣账户/折扣账户余额”为63.8%，其中折扣账户老化主要集中在1-2年，关注折扣账户可收回性。此外，报告期间，首次股票投资活动为现金流量-74.83亿元，比去年同期减少4.64亿元。第一批股权共追加融资约417亿韩元，其中银行贷款162亿韩元，信托贷款27亿韩元，债券融资计划40亿韩元，公司债券30亿韩元，中期票据25亿韩元，短期票据15亿韩元，超短期票据20亿韩元，资产反对特别计划(ABS)14亿韩元，保险当期净增加融资规模176亿韩元。

追加项目23个新开工，完工面积同比上升报告期间，首次股权主要项目开工面积1903.730万平方米，新开工面积738.330万平方米，完成342.44万平方米，分别同比增长34.12%、31.77%和6.72%。其中第一家股权及有限公司子公司停工面积1069.3万平方米，同比增长6.18%。新开工面积为252.18万平方米，同比增长30.99%。完工243.46万平方米，同比上升2.12%。

第一批股权年度总追加项目(土地一级研发项目除外)23个，地面建筑规模约269万平方米，其中北京地区10个，地面建筑规模105万平方米；北部地区3个，地面建筑规模26万平方米；南方地区有10个，地面建筑规模138万平方米。除了在公开市场获得土地储备外，2018年首次开设股票，项目股权收购合并力度也有所增加，还进行了多项最后改造，确保了土地一级研发项目。

房地产销售仍然是基础。从业务结构上看，“房地产销售”是股票营业收入的主要来源。据年报显示，2018年首次股权营业总收入为397.36亿韩元，首次股权“房地产销售”营业收入为389.4亿韩元，占总营业收入的98.4%。

酒店、房地产经营等营业收入为6.2亿韩元，占总营业收入的1.6%。利润贡献度角度，首次股权综合募捐利为32.7%。其中，“房地产销售”、“酒店、房地产经营等”利润贡献度分别占97.1%、2.9%，“房地产销售”贡献度较小。

“房地产销售”、“酒店、房地产经营等”总利率分别为32.1%和59%。另外，据《年报》报道，首批股权下属三家有限公司子公司福州中正、新兴泰、保艺红业被归类为母公司所有者净利润14756.160万韩元、-2857.240万韩元、-3787.50万韩元。业绩回顾：2018年首次开设股票的目标计划达成一致，虽然看似“分歧”，但最终销售目标顺利实现。但是，在2019年销售增长率上升、商品房销售面积下降等大环境下，在新开工面积、完工面积下降等问题面前，如何为房地产销售奠定基础对第一批股票来说是最重要的。

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